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市物价局召开商品房明码标价提醒告诫暨政策培训会

发布日期:2016-10-14
 

市物价局召开商品房明码标价提醒告诫暨政策培训会

继续开展商品房销售价格行为专项整治

 

今年国庆长假期间,南宁市物价局和住房局在联合检查中发现,部分在售商品房楼盘涉嫌发布虚假折扣、虚假优惠等售房广告、出售房子不明码标价或明码标价不规范等价格违法违规问题,损害了消费者合法权益,严重扰乱了房地产销售市场价格秩序。1013日,南宁市物价局召开了南宁市商品房明码标价提醒告诫暨政策培训会,提醒告诫各商品房经营者增强责任意识,严格执行价格政策规定;重申有关价格法律法规及政策,以及部署开展商品房销售价格行为专项检查工作。市区内 140多家房地产开发企业和商品房销售中介服务机构的负责人及相关人员参加,市住房局领导也应邀参加会议并对房地产经营者提出了要求。

价格提醒告诫 规范经营行为

在会上,市物价局通报了国庆期间对16家楼盘商品房销售明码标价的检查情况,美泉1612等楼盘的明码标价工作做得比较好,但大部分楼盘仍不同程度存在明码标价不规范或不明码标价等价格违法违规问题,具体表现在:一是在售房源未明码标价。楼盘销售现场没有任何在售房源的价格标示,可售房源、每套商品房价格仅通过销售顾问向消费者报价;个别楼盘没有一次性公开房源,仅对部分在售的部分房源进行一房一标。二是明码标价不完整。在检查中,部分楼盘虽然在现场放置了标价牌、价目表等,但未按规定公示备案价格、容积率、车位配比率等相关信息,存在标示内容不全或不规范的问题。三是明码标价不够规范。主要表现在标价册(价目表)放置的位置不醒目,标价字体太小;电子查询设备放置偏角,且不打开,没有价格公示区标识或引导标识,消费者无从知晓,等等。四是涉嫌存在不正当价格违法行为。一些楼盘涉嫌发布虚假折扣、虚假优惠等信息、涉嫌收取未标明费用或使用误导性语言进行价格宣传。

针对商品房经营者存在的问题,物价部门提醒各商品房经营者要严格遵守《中华人民共和国价格法》、《商品房销售明码标价规定》等价格法律法规,加强价格自律,规范经营行为。如查实存在价格违法行为将依法处罚:对于在售房源未明码标价的,可按照未售房源套数处以最高5000/套的罚款;对于已售房源标价不符合规定的,可按照已售房源套数处以最高3000/套的罚款;对于未按规定标示商品房价格相关因素的,以房地产开发项目为处罚单位,每个项目处以5000元罚款;对于误导性标价、虚假折扣、虚假优惠等构成价格欺诈的,可处以最高50万元的罚款。

继续保持高压态势 严查价格违法行为

市物价局要求各房地产经营者要严格按照商品房销售明码标价的各项规定立即进行自查自纠,1017日起,物价部门将集中人力和时间,对全市商品房明码标价进行重点检查,主要检查:

(一)是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,对在售商品房进行明码标价;

(二)是否在规定时间内一次性公开全部销售房源;

(三)是否按照规定实行“一套一标”;

(四)标价信息是否齐全,是否标示价格相关因素及收费等内容;

(五)标示已售商品房价格的,是否标示实际成交价格;

(六)是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用;

(七)是否存在虚假折扣、虚假优惠、或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为;

(八)是否按不高于申报价格进行明码标价对外销售;

(九)其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

市物价局表示对违反相关规定的价格违法行为,做到发现一起,查处一起,决不姑息。对于前期检查发现的问题,正在依照法定程序处理。同时,欢迎广大消费者拨打“12358”价格举报热线投诉举报商品房销售价格违法行为。